ΠΑΤΡΑ...Η ΠΟΛΗ ΠΟΥ ΤΑ ΕΝΟΙΚΙΑ ΑΝΕΒΑΙΝΟΥΝ!

Στις ακριβότερες περιοχές της Αττικής, όπου εντοπίζονται και τα μεγαλύτερης επιφάνειας ακίνητα, καταγράφεται η μεγαλύτερη πτώση ενοικίων, σύμφωνα με σχετική ετήσια έρευνα του δικτύου μεσιτικών γραφείων RE/MAX.

Σύμφωνα με αυτήν, τη μεγαλύτερη μείωση στο λεκανοπέδιο κατέγραψαν οι τιμές ενοικίασης σε Παλαιό Ψυχικό και Φιλοθέη, υποχωρώντας κατά 17% σε ετήσια βάση. Συνολικά πάντως, η πτώση των τιμών στην Αττική δεν ξεπέρασε το 5% κατά μέσο όρο.

Πάντως, παρά το γεγονός ότι η ζήτηση παρέμεινε σταθερή στο 56% των περιοχών που εξετάζονται, ενώ μάλιστα στις υπόλοιπες περιοχές (44% του συνόλου), η τάση είναι ανοδική, οι τιμές ενοικίασης συνέχισαν να υποχωρούν πανελλαδικά. Ειδικότερα, η μεγαλύτερη μείωση των ενοικίων με ποσοστό της τάξεως του 20%, σημειώθηκε στον Βόλο, ενώ ακολούθησε η Θεσσαλονίκη με πτώση ενοικίων της τάξεως του 9% κατά μέσο όρο, η Καρδίτσα με μείωση 8% και η Λάρισα με κάμψη κατά 7%.

Στον αντίποδα, στην Πάτρα, τα ενοίκια ενισχύθηκαν κατά 13%, ενώ σε Κέρκυρα και Λαμία, οι τιμές των ενοικίων κατοικιών παρέμειναν αμετάβλητες, όπως γράφει η Καθημερινή σε ρεπορτάζ του Νίκου Ρουσάνογλου.

Δημοφιλής ο 3ος όροφος

Σημαντικό είναι επίσης να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες τα στοιχεία που προσδίδουν μεγαλύτερη αξία στο ακίνητό τους. Ως τέτοια θεωρούνται, μεταξύ άλλων, το χαμηλό κόστος κοινοχρήστων, τα ενεργειακά εξωτερικά κουφώματα, η αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ο υψηλός όροφος (δημοφιλέστερη επιλογή είναι τα ακίνητα τρίτου ορόφου). Επίσης, σημαντικά στοιχεία κρίνονται η νεαρή ηλικία του ακινήτου ή η ανακαίνιση που έχει γίνει, αλλά και η ύπαρξη αποθήκης, θέσης στάθμευσης και τζακιού.

Ειδικά, όσον αφορά τα ακίνητα που απευθύνονται σε φοιτητές, είναι σημαντικό να βρίσκονται σε καλή κατάσταση, να έχουν χαμηλά κοινόχρηστα και να προσφέρουν επαρκείς συγκοινωνιακές προσβάσεΙς.